Ejendommen på Hvidovrevej 131–133A er en etageejendom fra 1938, hvor tagkonstruktion, kviste og facader samlet skulle renoveres. Opgaven var en komplet tagrenovering, som omfattede nyt tegltag, efterisolering samt opdatering af kviste og tagvinduer med fokus på energiforbedring, så ejendommen både kom til at leve op til nutidige krav og bevare sit velkendte udtryk. Det var centralt for projektet at vælge driftssikre og langtidsholdbare løsninger, der beskyttede konstruktionen og løftede ejendommens samlede fremtoning, samtidig med at facaden mod Hvidovrevej blev fastholdt i overensstemmelse med lokalplan og aftaler med kommunen.
Inden FORMAT trådte til, fjernede nedriverentreprenøren de eksisterende tagopbygninger og materialer. Herefter overtog FORMAT ansvaret for den nye tagløsning - tagkonstruktionen blev rettet op, der blev etableret fast undertag med rupløjede brædder og pap isoleringen blev opgraderet, og der blev lagt nyt tegltag i vingefalstegl.
I hovedtræk indebar entreprisen udskiftning af det eksisterende tegltag til nye vingefalstagsten, udskiftning af tagrender og nedløb, fornyelse af zink på kviste samt udskiftning af tagvinduer til GVO-tagvinduer. På facader og gavle blev der udført omfugning af hele bygningen, hvilket både øgede murværkets modstandsdygtighed og gav en mere rolig og ensartet facade.
For at sikre en effektiv og kvalitetssikker udførelse blev der etableret stillads med overdækning, og FORMAT stod for etablering og styring af byggepladsen, herunder logistik, sikkerhed og løbende koordinering af arbejdet. Bygherre sørgede selv for nedtagning af ledninger på facaden mod gården, koordineret ind i den samlede tidsplan.
Metode & koordinering: Arbejdet blev planlagt og udført inden for rammerne af lokalplanen for Hvidovrevej 131–133A og i dialog med kommunen. Ejendommen ligger direkte ud til Hvidovrevej med tæt trafik særligt morgen og eftermiddag, hvilket stillede krav til byggepladsindretning, adgangsforhold og sikkerhed. Der blev derfor lagt vægt på at holde gadesiden ryddelig og overskuelig under hele forløbet og samtidig tage hensyn til de erhvervslejemål, der havde drift i stueplan.
Håndværk & detaljer: Ved facadearbejdet blev fugerne trukket cirka 1 mm tilbage for at give murværket et roligere og mere markant udtryk, hvor stenene træder tydeligere frem. Kvistene blev ændret i deres fremtoning, idet det tidligere fremspring på taget blev fjernet, og kvistelementerne blev pakket helt ind i zink. Samtidig blev der etableret fald på kvisttagene i stedet for den tidligere, næsten flade løsning. Det gav en mere strømlinet og enkel profil, hvor kviste fremstår både tydeligere og mere harmoniske i tagfladen. Taget blev udført med tudsten, så ejendommens udtryk fortsat ligger i tråd med de omkringliggende boligbebyggelser.
Efter entreprisen stod ejendommen med et samlet opdateret tag- og facadesystem, hvor nyt tegltag, fast undertag, nye tagrender/nedløb og omfugede facader gav en tæt og langtidsholdbar løsning. Tagkonstruktionen blev efterisoleret efter projektets energikrav, så beboerne fik mere stabil temperatur og færre kuldebroer og bygherre et forventet lavere varmeforbrug.
De genopbyggede kviste med zinkbeklædning og de nye GVO-tagvinduer forbedrede tæthed, afvanding og dagslys i den øverste del af ejendommen, uden at ændre udtrykket mod Hvidovrevej. Entreprisen blev gennemført efter AB18 med prisregulering efter aftalte enhedspriser, hvilket gav bygherre et tydeligt grundlag for økonomi og drift fremadrettet.
Stilladstid: 22 uger
Sikkerhedshændelser: 0
Afleveret: Januar 2026
Forventet levetid på materiale: 60+ år
